Barrandov dospěl. Z filmové legendy se stala vyhledávaná rezidenční adresa

Když se řekne Barrandov, většině Čechů se vybaví filmové ateliéry, vily prvorepublikové smetánky a ikonická skála s výhledem na Vltavu. Někomu možná i panelová sídliště z osmdesátých let, která dlouho určovala, jak byla tato část Prahy 5 vnímána. Jenže v posledních deseti letech prochází tichou proměnou. Méně okázalou než Karlín nebo Smíchov, ale o to důslednější. A pro ty, kteří dnes hledají v Praze nový byt s rozumným poměrem ceny a kvality, je výsledek překvapivě zajímavý.

Lokalita, která má všechno, co dnes kupující řeší

Co Barrandov odlišuje od většiny pražských čtvrtí? Jeho poloha. Leží na jihozápadním okraji města, na náhorní plošině nad Vltavou, s přímým výhledem na Prokopské a Dalejské údolí. Nejde o marketingovou frázi, ale o reálný geografický fakt. Jen pár minut chůze od bytových domů začíná přírodní rezervace s desítkami kilometrů cest pro pěší i cyklisty. A přesto se sem z centra dostanete tramvají zhruba za dvacet minut.

Druhý velký trumf je doprava. Tramvajové linky 4, 5 a 12 napojují Barrandov přímo na Smíchovské nádraží, Anděl a dál do centra. Pro řidiče je k dispozici Strakonická ulice a rychlé napojení na Pražský okruh ve směru na D5 i D4. Plánované prodloužení metra D sice Barrandov přímo nezasáhne, ale celkové zlepšení MHD na jihu Prahy s ním nepřímo souvisí.

Občanská vybavenost už dávno není problém

Dlouho přetrvával dojem, že je Barrandov je čtvrtí bez života. Dnes už to neplatí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody s potravinami, kavárny, restaurace, fitness centra, tenisové kurty i venkovní posilovnu. Aquapark Barrandov funguje už desítky let a v posledních letech přibyly i další služby — školky, lékaři, drobní řemeslníci nebo pekařství. Pro rodiny s dětmi je k dispozici kvalitní zázemí škol včetně bilingvní výuky na ZŠ Barrandov.

A když chcete od města na chvíli utéct? Stačí přejít ulici. Prokopské údolí, Dívčí hrady nebo lomy nad Hlubočepy jsou dostupné pěšky i na kole.

Proč zájem o nové bydlení na Barrandově roste?

Ceny na Barrandově dlouho zaostávaly za zbytkem Prahy 5. Smíchov a Radlice rostly rychleji, zatímco Barrandov si držel odstup. Situace se však postupně mění. Dostupná příroda, fungující doprava a stále ještě relativně příznivé ceny. A to je kombinace, která je v Praze čím dál vzácnější. Kupující, kteří dříve mířili na Smíchov, dnes často zjišťují, že za stejné peníze získají na Barrandově větší byt s lepším výhledem.

Jedním z projektů, který tuto proměnu dobře ilustruje, je rezidence Nad skálou Barrandov. Projekt vzniká ve Štěpařské ulici přímo nad barrandovskou skálou — na místě, kde se město přirozeně potkává s krajinou Prokopského údolí. Nabídne 127 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po 4+kk, část z nich s balkony nebo terasami.

Investice s perspektivou i bydlení s charakterem

Pro investory je nový byt na Praze 5 zajímavý ze stejného důvodu, jakým byly Vysočany před deseti lety — nájemní poptávka roste a lokalita má před sebou další fázi postupné kultivace. Pro ty, kteří kupují byt k vlastnímu bydlení, hraje roli především kombinace klidu, přírody a dobré dostupnosti centra. Takovou rovnováhu dnes v Praze najdete jen na několika málo místech.

Barrandov už dnes není jen filmovou památkou ani anonymním sídlištěm. Je to čtvrť s vlastním charakterem, vyzrálou občanskou vybaveností a — možná nejdůležitější — s prostorem, který v centru Prahy už dávno chybí. Pro každého, kdo aktuálně vybírá nový byt v hlavním městě, jde o adresu, která si zaslouží pozornost.